Если вы не знаете, как выбрать застройщика для покупки жилья, проверьте документы о новостройке и строительной компании. Сделать это проще всего через Интернет. Зайдите на официальный сайт жилого комплекса, где планируете приобрести недвижимость, а также на сайт застройщика. В соответствующем разделе вы найдете документы и разрешение на строительство.
Но даже наличие подтверждающих документов не всегда дает 100-процентную гарантию. Рассказываем, как выбрать квартиру от застройщика, на что обращать внимание.
Ни один девелопер не работает без учредительной документации. Помимо этого, обязательно наличие:
На официальном ресурсе застройщика должны быть эти документы. Зайдите на сайт налоговой, чтобы проверить дату регистрации компании. Если появились сомнения, задайте вопросы пресс-службе застройщика. Напишите обращение еще до момента покупки жилья.
Если планируете купить недвижимость в Крыму от застройщика, проверьте сведения на жилье. Убедитесь, что данные опубликованы в системе жилищного строительства. Если сведения о новостройке отсутствуют, то компания явно нарушает закон. Все компании обязаны регистрировать свои объекты в единой системе, иначе это противоречит правилам.
На жилой комплекс у девелопера должны быть проектная декларация и разрешение на строительство. Эту информацию чаще всего сразу публикуют на сайте жилого комплекса. Напомним, что возводить строения без разрешения местной администрации запрещается.
Новостройки Крыма строительные компании страхуют от заморозки строительства и банкротства самих себя. Если вы покупаете квартиру в строящемся доме, то заключаете договор ДДУ, где и найдете пункт о страховании. Лучше всего запрашивать эту страховку заранее. За счет этого вы убедитесь, что строительство застраховано. Вы также можете посмотреть, с какой именно компанией работает застройщик, и проверить все сведения в Интернете.
Если с документами полный порядок, изучите портфель компании и почитайте отзывы. Порядочные застройщики сдают объекты вовремя и не переносят сроки сдачи. Найдите в Интернете отзывы о компании. Желательно смотреть мнения других людей на сторонних ресурсах, а также независимых форумах, где жильцы обсуждают свои вопросы. За счет этого у вас уже сформируется мнение о компании, и вы будете знать, стоит ли вкладывать деньги в этот жилой комплекс или нет.